Кредит под залог земельного участка в Москве

Предмет залога

Гарантом кредита под залог земельного участка могут служить сельскохозяйственные угодья, земельные участки, предназначенные под строительство, дачи с капитальными постройками или только с плодовыми деревьями, садовым домиком. При оценке дачного участка во внимание берется размер надела и дом со всем обустройством сада, участка для отдыха и другими условиями. Подведенные к коттеджу коммуникации, удачный район расположения, пролегающая вблизи асфальтированная дорога увеличивают стоимость земли с постройками. Но не все банки и финансовые организации Москвы выдают кредит под залог земельного участка или сильно снижают залоговую стоимость. Кредиторы боятся, что в случае неплатежеспособности заемщика, они не смогут быстро реализовать недвижимость.

Условия выдачи кредита под залог земельного участка

	Процент от 8,9% годовых	Сумма от 30 000 до 18 000 000 рублей	Срок от 1 года до 7 лет	Возраст от 18 лет до 67 лет
	Процент от 5,9 % годовых	Сумма от 30 000 до 3 000 000 рублей	Срок от 1 года до 7 лет	Возраст от 22 лет до 77 лет
	Процент от 3,9% годовых	Сумма до 5 000 000 рублей	Срок до 5 лет	Возраст от 20 лет до 65 лет
	Процент от 4,5% годовых	Сумма до 3 000 000 рублей	Срок до 5 лет	Возраст от 20 лет до 67 лет
	Процент от 7,9% годовых	Сумма до 3 000 000 рублей	Срок до 5 лет	Возраст от 18 лет до 70 лет
	Процент от 12% годовых	Сумма до 15 000 000 рублей	Срок до 15 лет	Возраст от 18 лет до 55 лет
	Процент от 6% годовых	Сумма от 50 000 до 5 000 000 рублей	Срок до 7 лет	Возраст от 18 лет до 70 лет
	Процент от 9% годовых	Сумма от 50 000 до 3 000 000 рублей	Срок до 5 лет	Возраст от 20 лет до 70 лет
	Процент от 11,5% годовых	Сумма от 300 000 до 6 000 000 рублей	Срок до 15 лет	Возраст от 18 лет до 70 лет
	Процент от 7,5% годовых	Сумма до 15 000 000 рублей	Срок до 15 лет	Возраст от 18 лет до 70 лет

Где оформить займ под залог земельного участка?

В компания «Частный Инвестор» можно выгодно получить деньги под залог участка земли. Здесь – срочное оформление без бюрократических требований. Залогодателя не интересует кредитная история клиента, его место работы и уровень зарплаты. Также не нужен поручитель, так как гарантом сделки является надел земли. Для получения займа под залог земельного участка необходимо отправить онлайн заявку или позвонить. Будет назначена индивидуальная встреча со специалистом. Личный менеджер захочет более подробно узнать о месте нахождения земельного надела, его размере, предназначении, единичной или долевой собственности. Клиент, состоящий в браке, должен согласовать заем с супругой. В этом случае понадобиться нотариально заверенное согласие или присутствие жены с подтверждающими документами при заключении сделки. Если собственность долевая, нужно согласие всех владельцев.

Какие документы требуются для оформления займа под залог земельного участка?

Земельный надел является обеспечением кредитного предложения. Потому требуются документы на эту собственность и паспорт заемщика c российской пропиской. Одинокие заемщики, владеющие полностью делянкой земли на праве единичной собственности, не будут иметь никаких проблем, если:

• земельный надел будет отвечать требованиям кредитора;
• имеется правильно оформленная документация на землю с присвоением участку кадастрового номера;
• нет проблем с гражданско-правовыми документами собственника.

Какие требования предъявляются к земельному наделу?

Заемщик выплачивает деньги под залог участка земли в том случае, когда уверен в том, что земельная делянка ликвидная. Они принимают земельные наделы, которые можно использовать для выращивания сельскохозяйственных культур, где можно выгодно построить личные коттеджи, таунхаусы, многоэтажки,  заправки, магазины, развлекательно-спортивные заведения и другие объекты инфраструктуры. Специалисты заемщика должны приехать по месту расположения объекта залога, произвести его оценку за счет своих средств. Но иногда оценщики «играют» не в пользу клиента, значительно занижая стоимость, не принимая во внимание наличие фруктового сада, домика, сарая. Если клиент не согласен с оценкой, он может пригласить независимого эксперта, но за свои средства. Не всегда берутся земли, находящиеся в глуши, куда нельзя добраться в сезон дождей. Не имеют большой ценности земельные наделы, расположенные в районе пролегания газопроводов, аммиакопроводов, высоковольтных линий электропередач и др.

Кто и на какие цели берет деньги под залог участка земли?

Чаще всего закладывают землю фермеры и частные предприниматели, которым нужны средства для посевной или уборочной компании (на приобретение транспортных средств, уборочных механизмов, семян, удобрений, ГСМ). Также земельный надел может оформить в качестве кредитного обеспечения любой собственник участка для различных целей.