Кредит под залог недвижимости без банка

Возможен ли кредит под залог недвижимости без банка? Может ли быть выдана необходимая сумма, займ от частного инвестора? Не рискованно заключать сделки с частными финансовыми компаниями? Эти вопросы часто возникают у тех, кто разочаровался в гос. организациях из-за бюрократии и предвзятости банковских клерков.

Рассмотрим положительные и отрицательные стороны кредитования вне банковской структуры.

Кредит под залог недвижимости без банка: сроки, проценты, условия

Очень часто средства нам требуются срочно или, как говорят, уже «на вчера». Для того чтобы услышать одно только решение банка относительно возможности предоставления займа, придется потратить не менее трех дней. При положительном результате, необходимую сумму средств клиент получит минимум через неделю, после оглашения предварительного «приговора». Получить ссуду у инвестора-частника можно даже в день обращения. Запрашиваемый для оформления кредита в банке пакет документов намного больше, нежели в любой частной финансовой структуре. И чтобы собрать все эти справки, выписки, протоколы может понадобиться иногда даже месяц и более. Не стоит забывать, что даже собранные документы не дадут гарантии, что ваша заявка будет одобрена (неподходящий уровень зарплаты, недавний кредит и т.д.).

Возможно, в банке озвучат ставку по кредиту, меньшую, чем частный инвестор. Но, как правило, озвученные 20% годовых, на деле превращаются в 40%, «благодаря» скрытым комиссиям, привязке к инфляции, валютному рынку и т.д.

Ни один банк не одобрит займ, превышающий 70% от стоимости недвижимости. Притом стоимость определяют исключительно банковские эксперты. Что касается размера ссуды у частного кредитора, она может быть даже выше 80% от рыночной (!) стоимости закладываемого жилья. Кроме того, у частных инвесторов нет единой программы для всех заемщиков. Каждому клиенту предлагаются индивидуальные условия в том, что касается ежемесячных платежей, суммы ссуды, срока погашения займа.

Кредит в банке вы не получите также, если:

• не трудоустроены официально;
• не можете получить справку о заработной плате или других доходах;
• у вас нет дополнительного залогового имущества (автомобиля, земельного участка и пр.).

Инвестора-частника все эти моменты не интересуют. Что от вас требуется для оформления кредита под залог недвижимости без банка – это, собственно, сама недвижимость, документ, подтверждающий, что именно вы являетесь ее владельцем и паспорт гражданина РФ.

Разумеется, любой частный инвестор поинтересуется, из каких источников вы будете возвращать займ. Устного ответа вполне достаточно для того, чтобы необходимая сумма была вам выдана и потрачена по вашему усмотрению. Такой кредит от частного кредитора не будет выдаваться как целевой. Расходовать полученную сумму заемщик может с любой целью, в то время как банки контролируют расходы, требуют отчета о расходовании кредита.

Наша компания предлагает кредит пенсионером под залог в том числе.

Многие заемщики, когда во время кризиса банковский сектор пребывал в «спящем» состоянии, столкнувшись с работой частных инвесторов, увидели, что отношение к ним может быть совершенно другое, что кредитор может и должен входить в положение заемщика, предложить условия, которые будут выгодны для обеих сторон. Пожелания клиента и его индивидуальные потребности будут оговорены и отражены в официальном договоре. Особенностью нашей работы есть то, что договор составляется вместе с клиентом, с разъяснением специалистом каждого пункта документа.

Обратившись в нашу компанию, вы сможете лично убедиться в том, что кредит под залог недвижимости без банка – это быстро, удобно и выгодно!